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城变—赣州大城记(五):大城经验—深圳商圈发展变迁

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发表于 2014-5-24 15:22:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
城变—赣州大城记(五):大城经验—深圳商圈发展变迁
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大城经验之深圳商圈发展变迁

引言

深圳经济特区成立之前,深圳仅是南中国海的滨海渔村,现代商业还不见影踪,商圈更无从谈起,与一水之隔的香港则是天壤之别。

商圈的掘起DONG

经济特区成立后,伴随着经济、人口的快速增长、城市建设的迅猛发展以及对外交流尤其是深港交流的日益扩大,商业得到很大的提升,初级的商圈开始形成。到1992年,在现在罗湖区的人民南和老东门、南山区的蛇口,现代商圈的雏型初步显现。这一时期的商圈层次较低,辐射范围很有限,也仅能够满足区域内的一般消费,层次大约介于现在的区域商圈和社区商圈之间。

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八大商圈,建构深圳现代商圈格局

1992-2002年的十年间,深圳商圈的基本格局初步形成,因为不同的消费层次与消费习惯,深圳的购物场所被划分为八大区域,称八大商圈,其中:东门商圈、华强北商圈、南山商圈为三大主力商圈;人民南商圈、福田中心商圈、华侨城商圈为三大特色商圈;宝安商圈、龙岗商圈为关外新兴商圈。这“八大商圈”主导着深圳的商业格局,代表着深圳的商业形象,推动了深圳经济的发展。

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八大商圈渐向“三足鼎力商圈”变迁

近年,罗湖商圈——拥有深圳最大的商业地产项目华润中心,项目集酒店、办公、零售、餐饮、娱乐、居住等诸多功能于一体。总建筑面积约55万平方米,总投资逾40亿港币。华润中心的建设将极大提升罗湖商业档次,推进罗湖向国际化时代的进程。

福田商圈由于位居中心区域,业态定位较好,发展强劲,占领着固有的地位。

南山商圈——华侨城的欢乐海岸地处深圳湾核心位置,是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式,以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

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发表于 2014-5-24 23:38:54 | 显示全部楼层
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