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城变—赣州大城记(三):城市商圈发展模式

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发表于 2014-5-24 15:20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
城变—赣州大城记(三):城市商圈发展模式
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城市商圈发展模式
鹏欣·水游城助力赣州城市商圈更新换代
城市的快速发展同样带来城市商圈的变迁。而随着城市化进程加速,消费者结构和消费观念随之改变,加上城市新商业业态的不断涌现,城市商圈的升级换代越来越快。

商圈的起源

“城”是古汉语指防御墙垣,“市”,则是指进行交易的场所。“城”与“市”相互结合,产生了城市,到现代逐步发展成政治、经济、文化中心,可见商业是城市的本原。对照赣州,最早的商圈乃是“涌金门”,延续了2000年之久。

第二代商圈

他们是指的是零售交易区域,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。简单地说,也就是来店顾客所居住的区域范围。这一代商圈形成发展主要影响因素是:零售商、消费者。对照赣州,乃是“标准钟商圈”。
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第三代商圈

目前中国绝大部分二三线城市的中心商圈都是处于这个阶段,其中大部分是从20世纪90年代中后期开始发展,一直到现在。这代商圈的物理承载基本上是由几条商业街或是市政规划的步行街组合而成,缺少大型的新型购物广场。对照赣州,乃是“南门口”商圈。
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新时代商圈

随着中国城市化进程的不断发展,生活水平的不断提高,原有的城市商圈已不能满足现代人的生活需求。再加上地产业的飞速发展,随着各类城市综合体如雨后春笋般涌出,新时代商圈在一线城市和大部分二线城市已经出现。特征多为,以大型或超大型的新型城市综合体为核心而形成。对照赣州,乃是以鹏欣·水游城为核心之一的章江新区商圈。
城市商圈的变迁也是城市商业体系重新规划和布局的过程,而商圈的更新换代是大势所趋。城市商圈必将由单纯的购物娱乐向提供一站式餐饮、娱乐、休闲、购物、办公于一体的生态型、休闲型商圈转变。
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发表于 2014-5-24 23:39:15 | 显示全部楼层
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