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城变—赣州大城记(一):赣州城市的发展与变迁

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发表于 2014-5-24 15:18:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
城变—赣州大城记(一):赣州城市的发展与变迁
引言:
千百年,赣州走过了一次次繁华,见证着一次次的历史变迁,经久不衰。悠悠宋城的别样的记忆,记忆里虔城的模样如今改变几许?
赣州城历史悠久,是江西南部政治经济、文化中心和交通枢纽。西汉正式建制,到宋代,赣州进入鼎盛时期,不仅是全国36大城市之一,而且为全国44个经济中心之列,创造了“商贾如云、货物如雨、万足践履、冬无寒土”的空前盛况,其影响延及明清。
城市大都是依水而建,赣州也不例外,章江与贡江汇合成赣江,孕育着赣州城的发展,一座城市的发展离不开商业活动,从商业的繁荣走向可以看出整个城市的发展轨迹。

码头商圈
自古以来,赣州市的章贡路、濂溪路和中山路是“老赣州”最繁华的地方。濂溪路口就是赣州著名的“涌金门”码头,一排排富有客家风情的骑楼,见证赣州城市商圈的起始—码头商圈。
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标准钟商圈
“码头商圈”由水运商业产生,也决定其地域的局限性,随着城市人口的增长及交通条件的优化,“码头商业”已不能满足城市发展的需求。建国后,最繁华且让“老赣州”念念不忘的是以标准钟为中心的商业圈,辐射文清路、北京路、解放路、阳明路、和平路、健康路。
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南门口商圈
随着改革开发的快速发展,城市人口快速增长,赣州城区对辖区县市的辐射能力加强,标准钟商圈很快就无法满足城市的发展需求,城市中心沿文清路逐渐南移,上世纪90年代末,本世纪初,由一条文清路、一条步行街(中联商城)、四个商场(百货大楼、晨光百货、永信广场、国光超市)、一个南门文化广场组成的南门口商圈达到鼎盛,不仅覆盖整个中心城区,同时辐射整个赣南区域。改造后的南门口成为整个赣南区域业态最齐全、产品最丰富、商业最密集的市级商圈,服务满足整个赣南区域的综合核心商圈;起影响一直延续至今。
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章江新区商圈
2003年7月1日,黄金广场正式落成,城市发展的脚步跨过章江,开发建设章江新区迈出了历史性的脚步,到2011年九方购物中心正式开业,标志着赣州城市发展再次南移,也代表老城区南门商圈已经无法满足城市发展的要求。
涵盖购物中心、住宅、写字楼、酒店、公寓等综合业态的中航城成为目前章江新区的商业中心,加上财富港名品百货、万盛MAIL等构成新区商业。但这些远远不能满足章江新区快速发展的需求,更无法满足整个大赣州的发展需求,章江新区必将取代老城区成为中心城区的核心区域,大赣州需要一次城市变革,一次商圈的升级。
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展望未来
根据《赣州都市区总体规划(2012-2030年)》,赣州城市定位为江西省域副中心城市、赣粤闽湘四省通衢的区域性中心城市、我国重要的区域性综合交通枢纽城市、全国稀有金属产业基地和先进制造业基地、国家历史文化名城。
到2015年赣州中心城市的城镇人口为160万左右,城市建设用地为190平方公里左右;到2030年赣州中心城市的城镇人口为300-310万,城市建设用地为320-340平方公里。赣州将成为名符其实的特大型现代化城市,章江新区是赣州城市未来发展的核心区,未来将成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心,赣州的CBD(中央商务区)。
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章江新区规划形成“一轴、一环、四心、五带、七片”的结构体系。
一轴——“韭”字型的中央金脊轴线
是指在原有联系老城区及创新区的“1”字形中央金脊转变而成的“韭”字型中央金脊轴线。纵轴是沿原有中央金脊轴线设臵的联系南北区域的城市发展主轴,延续城市发展脉络;横轴为加强联系几个居住片区中心的六条公共设施轴线,提升片区活力。
2.一环——沿章江外围设臵的绿地生态廊道
是指通过在章江新区西侧设立的生态防护廊道,与沿章江绿带一起形成章江新区的生态外环,将章江新区与西城区有效隔离,形成整个新区的外围生态屏障。
3.四心
是指北部行政中心,中部商业金融中心,生态绿化核心及南部综合商务办公文化中心。
4.五带
指原机场飘带绿地、沿金脊对称布臵的东侧飘带绿地、拓宽的金脊中央绿化带、同时结合中央公园,通过道路中央及两侧绿化带方式打通的两条横向绿化通廊,整体构成两横三纵的网络状生态绿化通廊,将山水环境引入城市内部,远山、近水与城市融为一体。
5.七片
指中央金脊核心片区、外围的五个居住片区和西北部的市场片区。

赣州,城市由北向南快速发展,从商业的角度考虑,中部商业金融中心是未来城市中心,也是章江新区CBD中心的核心区域,必将取代目前的南门商圈成为赣州市级商业中心,万象城、水游城等商业大鳄的进驻进一步奠定该片区的核心商业地位。赣州的城市发展将围绕新的城市中心快速膨胀,赣州大城记以新中心为核心正悄然上演。
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城变-赣州大城记,待续未完!
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发表于 2014-5-24 15:48:04 | 显示全部楼层
赣州加油!
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